Aktualności z rynku mieszkaniowego w Bielsku-Białej

Wciąż bardzo wiele ofert sprzedaży, ale chyba już koniec z obniżkami cen.

Najpopularniejsze internetowe serwisy nieruchomościowe prezentują tysiące ofert mieszkań na sprzedaż. Dla samego miasta Bielska-Białej, w każdym z wybranych serwisów znaleźć można codziennie  ponad 5 tysięcy ofert. Oczywiście wśród  nich  wiele jest nieaktualnych, wiele powielanych jest przez kilku czy nawet kilkunastu oferentów równocześnie. Jak nie pogubić się w tym chaosie informacyjnym i zorientować się w sytuacji na rynku? Poszukujący mieszkań w internecie spędzają długie godziny na przeglądaniu serwisów internetowych i obdzwanianiu ogłoszeń, zanim w końcu zdecydują się obejrzeć którąś nieruchomość na żywo. A i wtedy często okazuje się, że nie dokładnie spełnia ona Ich oczekiwania.

Portale internetowe często są też źródłem pobierania „informacji o rynku nieruchomości” i o tak popularnym jego wskaźniku, jakim jest średnia cena 1m² powierzchni mieszkalnej. Dane te niestety opierają się na informacjach pobieranych z publikowanych tam (portale) ofert, a spośród nich  bardzo wiele nosi cechę „pobożnego życzenia” uzyskania ceny sprzedaży takiej, jak podano w ogłoszeniu. Ponadto uśrednieniu ulegają oferty nieruchomości skrajnie różniących się od siebie wieloma cechami indywidualnymi. Stąd też utrwala się bardzo mylny schemat posługiwania się informacją, że w naszym mieście mieszkania kosztują/sprzedają się średnio za 3.500 – 3.800 zł/1m². Jak więc poważnie podejść do kwestii rzeczywistej, możliwej do uzyskania na rynku ceny sprzedaży/ zakupu konkretnego mieszkania/ domu? Przede wszystkim oprócz badania „podobnych ofert na rynku” należy wziąć pod uwagę indywidualne cechy konkretnej nieruchomości, a w tym przede wszystkim: LOKALIZACJĘ, STANDARD, OTOCZENIE, koszty eksploatacji, stan prawny i wiele innych cech. Dlatego podejmując decyzję o zakupie lub sprzedaży nieruchomości, dokładnie poznaj reguły, jakie rządzą dzisiejszym rynkiem nieruchomości.